高雄火車站電梯大樓  三民買屋 / 三民買房 - 高雄車站舒適生活圈美套房高雄賣房推薦

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：298 萬
參考單價：26.8 萬/坪
地址：高雄市三民區中山一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：雅園
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：11.12 坪 (不含車位面積)
主建物面積：7.73 坪
附屬建物面積：1.15 坪
共同使用：2.24 坪
土地面積：1.05 坪
樓別/樓高： 4樓 / 14樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1000 元/月
管理描述：管理時間為禮拜一至禮拜六的8:30至17:00
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：七賢國小、建國國小、高雄高中
鄰近公園：龍江公園、六合公園、精華公園
生活機能：三鳳中街、三民第一公有市場、公有新興第二市場、八德市場、新興第一市場、六合夜市、南華觀光商圈
附近交通：高雄車站、三塊厝車站、高雄車站捷運站、美麗島捷運站、高雄車站（九如路）公車站、高雄車站（中山路）D區、高雄車站（建國路）公車站、建國林森路口公車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：視購屋目的而定

此物件對於「投資收租」的買家而言，具備相當的吸引力。其核心價值在於極佳的地理位置（高雄車站步行圈）與低廉的入手門檻，配合穩定的現成租約，能有效降低空置風險。然而，屋齡 30 年對於自住需求者來說是一項明顯的隱憂，且現有的租約限制了即時入住的可能性。若您的購屋目標是累積資產並兼顧長期租金收益，此物件值得列為優先觀察清單；若您急於購入自住，則需考慮是否願意等待租約到期或承擔老舊房屋未來的潛在維護成本。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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